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承诺外墙干挂石材施工却用涂料 规划凡尔赛宫涉嫌擅改规划[图]

  日前,南昌市城泰凡尔赛宫多名业主反映,开发商江西城泰投资有限公司在购房合同中承诺外墙使用干挂石材,但实际操作中使用的却是涂料,开发商存在违约行为。对此,南昌市高新区管委会城市规划建设局局长陈旭表示,规划部门审批通过的是干挂石材外墙,非经法定程序批准不得随意更改,开发商此举涉嫌擅改规划。

  开发商召开的业主沟通会现场

   业主:外墙干挂石材竟变成了涂料

  据业主们介绍,城泰凡尔赛宫楼盘推广时,开发商以干挂石材立面、智能科技家居等作为楼盘主推特色,对外宣传吸引购房者。“然而就在今年5月,我们发现施工人员在使用涂料粉刷墙面,而不是先前承诺的干挂石材。”业主们普遍认为,涂料和干挂石材造价相差甚远,他们是按干挂石材的造价购房,开发商此举违反合同约定,亦有节省造价之嫌。

  “当时我就是看中开发商宣传的干挂石材外墙,才下定决心购买这房子的。”城泰凡尔赛宫2号楼的一位业主向记者说。而在其提供的购房合同上,记者看到,房屋建造标准的外墙系统为“石材干挂”。

  就开发商的违约行为,业主们抱团维权,他们坚持要求开发商兑现合同承诺,使用干挂石材装修外墙。“但经过多次协商,也没有实质性进展。”一不愿具名的业主无奈地说。

   开发商:对干挂石材认识不足

  14日下午,一场由开发商组织的沟通会在城泰凡尔赛宫售楼中心举行。应业主的邀请,记者来到现场了解情况。

  沟通会现场,江西城泰投资有限公司有关负责人表示,希望业主能作出让步,同意将外墙更改为“多彩仿石漆”,并愿意采取补差价等方式补偿业主的损失。

  然而,这一答复遭到绝大多数业主拒绝。对于业主所持强硬态度,江西城泰投资有限公司有关负责人称:“开始我们对高层干挂石材的认识不足,后来通过研究、调查发现,高层使用干挂石材的实例很少,且高层外墙干挂石材存在安全隐患,考虑到这点我们才选择更改成仿石漆。”

  现场发言的业主代表就开发商“对干挂石材认识不足”一说表示质疑,并坚持要求按合同约定使用干挂石材装饰外墙。

  最终,由于两方坚持己见,此次协商并未促成一致方案。

  沟通会结束后,记者试图采访在现场发言的开发商负责人,但对方以“不接受任何采访”为由拒绝了。

   规划部门:审批备案为外墙干挂石材

  当天下午,南昌市高新区管委会城市规划建设局局长陈旭向记者证实,规划部门此前审批规划图纸是,凡尔赛宫1至8号楼房外墙使用干挂石材。“根据《城乡规划法》的规定,非经法定程序批准同意,外墙装饰使用的材料是不能随意更改的。”陈局长强调说。

  陈局长表示,如果确实要更改外墙材料,则须举行听证会,通过广大业主的表决同意,如未经报批通过就擅自更改,则涉嫌擅改规划图纸。此外,如果因此给业主造成了损失,开发商也应依法赔偿。

  目前,南昌市高新区管委会城市规划建设局已介入此事。

  ◎文/图记者李志强